十年的毛坯房好不好卖(十年的毛坯房好不好卖呢)

业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?

只要这个楼很多家都住人了
，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了 。

可以买的
。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价
，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价
，理由一，有了地铁 ，出行方便
，地铁沉线房子越来越升值，二 ，从目前形势看，房价只有涨不会有降
，他也跟涨，只供参考 。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉 。

买二手房要双证齐全，二手房房龄最好在5年以内
。当然如果是业主唯一的房子就更好了 ，因为两年后可以免营业税
，贷款方便。哪怕3-5年是一个阶段，也会有相当大的发展和变化 ，无论是从户型设计还是景观规划的角度 。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买
。

荒废十多年毛坯楼房能买吗?

多年的毛坯房，这样的毛坯楼房 ，如果没有人住
，上下楼都有人的话也可以购买，主要就是这样的房屋需要装修 ，然后才需要要养一定的植物
，之后养一段时间有气息再入住。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住，也就不需要看什么地段
，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉
。

我认为你先研究一下你当地的楼市情况 ，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价
，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜，你综合分析以后 ，再算一下这个房子简单装修需要多少钱
，如果你装修好了，出手能卖多少钱 ，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算
，你就不能买了 。

可以买的
。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的。

虽然是毛坯二手房
，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等，如果有需要房主前往业务公司把拖欠的费用都结清 。在购买二手房的时候还需要注意土地的情况是否清楚
，看是出让还是划拨
。

我们眼前这18栋海景别墅从1998年就开始出现了烂尾的情况， 到现在已经荒废了整整有23年的时间 ，现在这十几栋别墅只有4栋别墅有做了装修
，也有人居住的迹象，其余的全部处在毛坯房的状态中 ， 非常的可惜。

我买了毛坯房未装修放着会老化吗?怎样计算费用呢

毛坯房未装修长时间放置确实存在老化的风险
，但短期内基本不会有问题 。费用计算则主要涉及到物业费、税费以及可能的维护费用
。毛坯房老化问题 短期内基本无碍：只要建筑材料合格，毛坯房在短时间内（如几年内）未装修放置 ，通常不会出现明显的老化问题。

第一
，毛坯房长时间放置不装修，室内环境可能会受到影响 。由于房屋内部没有装修 ，门窗紧闭
，空气流通不畅，容易导致室内潮湿和空气质量下降
。潮湿的环境可能会导致墙体出现霉斑 ，对房屋结构造成潜在损害。此外，长期密闭的环境还容易积累灰尘和老鼠等害虫的侵害 。

毛坯房未装修确实存在老化的可能性
，但老化的速度和程度会受到多种因素的影响。至于装修风格，应根据个人喜好 、房屋布局
、采光等因素综合考虑
。毛坯房未装修的老化问题 毛坯房在长时间未装修的情况下 ，可能会因为自然环境的侵蚀和建筑材料自身特性的变化而出现老化现象。

空置期间物业费的问题：如果空置期间没有及时缴纳物业费
，可能会被收取滞纳金，造成额外的经济损失 。 房价的增值问题：虽然毛坯房没有装修 ，但在一些好的地段
，房价仍然可能会有所增值
。然而，如果房价总体下跌 ，空置房的损失可能会超过装修后的房屋增值收益。

买二手毛坯房注意事项有哪些

购买二手毛坯房时
，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰 ，无抵押、无查封情况 。可以通过房产证 、土地证等证件进行核实
，必要时可请律师协助审查
。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，价格应该比同个区域
、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候
，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等
。

检查房屋结构、防水处理 、采光通风情况。查看墙面和地面是否有空隙
、裂缝、水渍 、脱落等问题 。检查门窗是否稳妥
、密封
。了解房子的年龄 ，作为谈价的依据。办理物业交接手续：完成过户后
，需与原房主一起到物业管理中心办理物业交接手续 。结算清楚之前的水费、电费 、燃气费、物业费
、供暖费、公共维修基金等费用。

购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键细节 ，以确保购房的顺利进行和日后装修的高质量完成： 电路检测 每个房间通电情况：使用简易灯泡或试电笔测试每个房间及插座是否有电
，确保电路畅通无阻
。安全性检查：检查电路布局是否合理，避免存在安全隐患。

二手毛坯房交房注意事项主要包括以下几点：检查房屋整体性能与合同一致性 在交房时 ，首先要仔细核对房屋的整体性能是否与购房合同上的描述一致 。这包括但不限于房屋的面积 、户型
、朝向等基本信息
。确保实际交付的房屋与合同约定无出入
，是保障购房者权益的重要步骤。

房子建了十年毛坯房,卖你要不?会不会楼龄太久

1、可以买的 。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的
。

2 、只要这个楼很多家都住人了
，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了 。

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、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买
。

4、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉
。

5 、毛坯房放了十年
，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄 ，你可以跟他砍价，对方不会降价
，理由一，有了地铁 ，出行方便
，地铁沉线房子越来越升值，二 ，从目前形势看
，房价只有涨不会有降，他也跟涨 ，只供参考。