毛坯房租给二房东合同的简单介绍

北艾路求租毛坯房本人要做二房东

1 、在北艾路求租毛坯房并打算做二房东，需要注意以下几点：确认租房协议内容：查看转租条款：在与原房东签订租房协议前 ，务必仔细阅读合同内容
，特别是关于转租或借用他人使用的规定。如果合同中明确规定了未经房东同意不得转租，那么你就不能做二房东 。否则 ，一旦被房东发现
，可能会面临被收回房子并支付违约金的风险
。

毛坯房租赁合同签订的时候要注意什么呢?

1
、毛坯房租赁合同签订时需注意的要点如下：核实二房东身份及租赁合同：查看二房东的有效身份证明：确保二房东是房屋的合法转租人。核实二房东与大房东的租赁合同：确认二房东有权转租，并了解原租赁合同中的关键条款 。

2、在签订租毛坯房合同时 ，需要注意明确房屋的当前状况，包括房屋的结构 、设施
、装修情况等
。合同中应详细列出房屋的交付标准
，如毛坯房的具体装修进度、墙面 、地面、门窗等是否完好，并拍照或录像作为证据。租金与支付方式 合同中应明确租金金额
、支付方式、支付时间等细节 。

3 、租毛坯房对方要装修时 ，签订租赁合同需要关注以下要点
，并在合同中明确相关条款：房屋基本情况：明确房屋地址
、面积：确保合同中所写的房屋地址和面积与实际相符。毛坯房现状描述：详细描述房屋当前的毛坯状态，包括墙面、地面 、门窗等的具体情况 ，可拍照或录像作为附件
。

4
、租毛坯房要注意的问题有：房屋结构和基本设施检查。在租赁毛坯房时
，首先要仔细检查房屋的户型、结构是否合乎自己的需求 。此外，房屋的门窗 、水电
、墙面等基础设施也要仔细检查 ，确保功能正常
。解释：毛坯房一般尚未进行装修
，结构和设施都是最基础的状态。

深圳市龙岗区坂田街道中心围村中围路21号的房东是黑房东,大家千万别去...

1、深圳市龙岗区坂田街道中心围村中围路21号的房东被指控为黑房东 。因此，租房者应避免租住该处的房子 ，以免遭受不必要的问题和损失
。 关于租房合同
，通常会签订长达5年或6年的合约。在这期间，如果租户希望搬离或转租 ，可能会面临高昂的违约金，通常是数万元 。具体金额取决于合同条款
，因此在签订合同前务必仔细阅读
。

2 、二房东的装修很差，基本上就是廉价的地砖+很粗劣的墙纸。5年后或者6年后到期 ，这个装修基本上也没啥用了 。 合同签约往往5年
，或者6年长约，期间你要是想卖 ，带人去看都很麻烦
。

3
、充分发挥罗湖中心区的辐射功能
，重点开发大运新城、坪山新城，推进东部通道 、莲塘口岸、厦深铁路
、深惠城际线等重点交通基础设施建设 ，进一步提升龙岗中心服务功能和大工业区发展水平。

4、热门小区or社区：东门16春风路 、蓝田壹站
、三十六小区、壹海城 。 福田区： 推荐：岗厦村 、石厦村
、上沙村、 地铁1号 ：上沙 、沙尾
，单间1500ー3000，地铁（30分钟可到达高新国
、高新南 ， 靠近牟公庙商业中心
，美食众多。 热门小区or社区：沙尾西村、新洲蜜国 、金地花园
、上沙柳树村、新洲祠堂村等
。

租房二房东要注意什么

在与二房东租房时，需要注意以下事项：核实二房东身份及租赁合同：查看二房东的有效身份证明 ，确保其身份真实可靠。查看二房东与大房东签订的租赁合同，确认转租行为是否合法
，转租期限是否超过原租赁合同的期限 。明确租赁条款：房租包含内容：问清房租是否包含水 、电、暖
、煤气和物业管理费等费用
。

二房东租房时需注意多个方面以避免被骗。首先，选择通过中介租房可以适当规避风险 ，如果直接从个人手中租房
，则应格外谨慎 。签约时，务必确认房东是否持有真实的房产证 ，该证通常是绿色本子
，附有印花税票及房屋图纸，包含产权号码、产权人信息及贷款抵押详情
。

在租房时 ，要确保原房东到场签约
，并核对产权证和身份证，确保信息无误。同时 ，房东也应注意房客的素质
，要求提供相应的身份证件和护照等信息 。合租房时，应注意查看已有的租客与原业主的关系 ，以及与原业主签订的合同是否到期
。必要时，获取租客的工作单位或担保人等相关证明。

二房东最怕房屋空置 、不良租客
、邻里投诉 。房屋空置 二房东的利润主要来自于房间
，整租，分租之间的差价 ，以及部分增值服务
，来自于毛坯房和精装房之间的溢价
。很多二房东在收到房屋之前，房屋可谓是杂乱差 ，为了租出好价格
，必须要对房子进行重新装修，并配齐家电器具。

毛坯房租给二房东利弊有哪些

1、将毛坯房租给二房东的利弊有哪些？优点**：继续收取租金 ，减轻找新房客的麻烦 。缺点**：租客素质参差不齐可能导致邻里投诉；房屋可能遭乱改动
，如乱打孔 、乱搭建，最终需要房东承担维修费用；若发生安全事故 ，如火灾或触电
，造成人员伤亡时，若二房东逃避责任 ，房东可能需要承担赔偿。

2
、降低成本投入
。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选择。通过租毛坯房
，二房东可以节省一大笔装修费用，降低自己的运营成本 。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程
。

3、毛坯房租给二房东 ，租金价格往往很低
，2年多以后，租金价格上来 ，往往会后悔。当然租给二房东也有优势
，自己不用操心出租，不用担心出租空窗期 。我就有一个房子租给二房东了 ，反正现在很后悔
，只怪自己当时头脑一发热
。

4 、不良租客。做二房东久了，总会遇到一些不良租客 ，到期不走
，租金不交，水电费不交 ，不到期无理由强要押金，随意进行房屋“二次改造”
、房屋损坏让人无奈到想哭 。

5、合同签约往往5年
，或者6年长约，期间你要是想卖 ，带人去看都很麻烦
。想解除合同
，对不起，至少得赔偿5万+（这个看签约的合同） 二房东很多都搞成了群租房 ， 里面会弄得很乱
，乱七八糟。