【毛坯房收楼流程6,毛坯收楼需要注意什么】

毛坯房交房时如何验房

一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了 ，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十
，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二 。

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
，开发商会对这些证件进行说明
。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格 ，例如《住户验房交接表》
、《验收意见表》等等。

毛坯房交房时验房的步骤如下：核查开发商提供的证件 首要步骤是开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》
，确保房屋建设质量合格 。业主需领取并核查《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，这些文件是房屋合法合规及质量保障的重要证明
。

毛坯房交房时的验房流程如下： 证件查验 开发商应出示《建设工程质量认定证书》。 业主需领取并查验《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 。 开发商会对这些证件进行说明 ，确保业主了解其内容和意义
。

毛坯房收楼验收流程HJSJ-2021

毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表”
，包括《竣工验收备案表》 、《商品房面积测绘技术报告书》
、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损 、无污染 。

具体检查项包括：墙面
、地面、层高与阴阳角 、空调孔、门窗
、飘窗、阳台栏杆 、地漏
、上下水、防水 、通风孔
、总水阀、排烟管 、燃气管
、烟道、暖气等
。每项检查均需确保符合相关规范要求。

新房的收房流程是什么样的?

收房流程接收收楼通知：房地产开发商会以邮寄方式发出收楼通知书，明确收楼时间 、地点
、所需核实材料及缴纳费用等信息 。准备收房资料：收房当天 ，业主需携带身份证、收楼通知书原件 、购房合同原件、购房款票据或银行存折等指定资料，前往现场进行房屋验收。

新房收房手续及流程如下：收房手续：准备收房资料：在收房前
，业主需要准备好购房合同
、身份证原件及复印件、交款收据 、婚姻状况证明复印件
、购房尾款（如有）、维修资金以及物业管理费等必要文件
。

双方签署房屋交接书：购房者认为房屋符合合同约定条件的，与开发商签订房屋交接书 ，完成收房流程。

毛坯房收楼流程

毛坯房收房流程及注意事项如下：收房流程：收到收楼通知书：当购房者收到开发商发出的《收楼通知书》后
，标志着收房流程的开始 。准备验房工具：购房者需要自备螺丝刀 、米尺
、购房协议书、纸笔等验房工具，并建议两人以上一同前往验房
。

毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早 ，建议大家不要在第第二天去收房
，因为在那两天，同时来收房的人会很多 ，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子
，最好是往后推几天比较好。

毛坯房收房流程应遵循以下步骤和标准：房屋结构检查 顶棚检查：若采用预制楼板或现浇板顶棚，应确保不抹灰 ，板缝密实无裂缝 。地面检查：基层地面应混凝土表面平整压实
，无裂缝
。水电设施验收 自来水管道：进行通水验收，确保管道畅通无阻。厕所管道：进行试压验收 ，检查管道密封性和承压能力 。

毛坯房收楼验收流程HJSJ2021主要包括以下步骤和内容：准备阶段：获取验收标准文件：确保房地产商提供“四书一表 ”，包括《竣工验收备案表》 、《商品房面积测绘技术报告书》
、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
。室外验收：检查建筑外立面：确认外立面无破损 、无污染。

毛坯房收楼流程看三书一证一表《建筑工程质量认定书》
、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》 。并且根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积
。

毛坯房收房流程及注意事项有哪些

1
、注意细节问题：检查窗户玻璃、窗纱是否完好
，窗户开启时是否碰墙；检查管道入户情况，确保煤气表 、控制阀门等齐全。专业验房师陪同：建议邀请专业验房师陪同验房 ，以便及时发现并解决问题 。先验收后签字：在确认房屋质量无问题后
，再签字确认收房，避免后续出现纠纷。总结：毛坯房收房过程需仔细
、认真 ，确保房屋质量符合购房合同要求
。

2、先验房后交费签字：发现问题后不能交费 、签字
，应先修房，同时取证。保留证据：验房过程中发现的任何问题 ，都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来
，并拍照或录像作为证据 。谨慎签字：在看完房之后才能签字验收，避免开发商在验房前要求业主签完所有需要签名的表格
。

3
、毛坯房收房流程及注意事项如下：收房流程 准备工具与资料：准备螺丝刀子和米尺用于测量和检查 ，携带购房协议书
，并确保至少两人以上同行以便互相确认检查结果，带上纸笔记录问题。

4、内外门窗：检查门的开启关闭是否顺畅 ，门插是否插入到位，窗边与混凝土接口是否无缝隙
，窗户玻璃是否完好等 。地面地板：检查地板有无松动 、爆裂
、撞凹，地板间隙是否过大 ，地脚线接口是否妥当等
。屋内顶棚：检查顶上是否有裂缝
，特别是与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，注意顶部是否有爆点、水渍等。

5 、毛坯房收房注意事项如下：准备工作 自备工具：螺丝刀
、米尺、购房协议书 、纸笔等 ，最好两人以上一同前往 。了解流程：提前了解收房流程
，确保收房过程顺利
。房屋质量检查 墙体检查：检查墙体材料、抹灰层质量，注意墙体有无歪斜
、空鼓、裂缝 、起皮
、斑驳等问题。

毛坯房验房收房流程是什么

毛坯房验房收房的步骤主要包括以下几点：验收防盗门 检查防盗门标识：确认防盗门是否具有3C标志 ，这是安全性能的基本保障 。测试门的灵活性：开关门时是否顺畅
，无卡顿或异响
。检查密封性：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整，确保门的密封性能良好。

毛坯房收房（验房）是一个细致且重要的过程 ，以下是详细的验房步骤及注意事项：窗户检查 检查窗户开启情况：确保窗户在完全开启后不会与墙面磕碰 。若间距较小
，建议后期与施工队沟通调整。图片示例：电路检查 火零地检查：确认电路中的火线、零线 、地线是否连接正确
。

准备工作 打印验房表格：提前准备一份毛坯房验房清单，并打印出来 ，以便在验房过程中逐一核对。携带验房工具：带上必要的验房工具，如塑料洗脸盆（用于验收下水管道）
、小榔头（用于检查墙体与地面是否空鼓）、5米卷尺（用于测量房子净高） 、万用表（用于测试电路）
、水笔（用于签字）等 。

毛坯房的验收流程及验房细节如下：验收顺序： 先看外部： 检查外立面、外墙瓷砖和涂料是否完好 、整洁
。 查验单元门
、楼道的质量和安全性。再查内部：逐个查验入户门、室内门 、窗的质量
，包括开关是否顺畅，密封性是否良好 。检查天棚、墙面
、地面的平整度 ，以及是否有裂缝、空鼓等问题
。