天津河北区一地调整为中风险/天津河北区属于低风险吗

河北三十五中地块,流拍的背后……

1、综上所述
，河北三十五中地块流拍的背后原因是多方面的，既包括地块本身的利润空间小和资金成本高等表面因素 ，也与河北区楼市整体萎靡的深层次原因密切相关
。未来
，河北区需要采取有效措施提升区域吸引力和市场活力，以推动楼市健康发展。

2 、地块信息：河北区35中地块（挂牌号为津北志（挂）2023-021号）位于志成路与育婴路交口 ，四至为东至育婴路
、南至志成路、西至华泰园 、北至华泰道 。地块用途为城镇住宅
、商服
。流拍情况：该地块在去年一批次土拍中已经挂牌过
，但当时流拍。

3、出让时间：该地块将于10月30日上午出让 。河北35中地块重新挂牌 地块概况：河北35中地块即河北区三十五中棚改的一期地块，去年一批次土拍曾经挂牌但未成功出让
。此次重新挂牌 ，起始总价从24亿元调整为25亿元
，折合起始楼面价从14313元/平米调整为13239元/平米。

4 、地块出现流拍的原因主要包括以下几点：开发商的预期过高：开发商对地块的价值评估超过市场价，出价过高 ，导致地块未能成功拍出 。市场环境不佳：在房地产市场下行期
，开发商可能会减少对新项目的投资，导致地块无人问津 ，最终流拍
。

5
、地块流拍，即在土地拍卖过程中
，地块未能成功拍卖出去，主要有以下几个原因： 市场供需关系变化 随着房地产市场的波动 ，当需求不足时
，开发商对于购买地块的积极性会下降，导致地块流拍。市场饱和或预期市场前景不明朗 ，是开发商谨慎投资、减少土地竞拍的直接原因 。

6 、开发商的预期过高：一些开发商可能会对地块的价值评估过高
，导致出价超过市场价，最终导致流拍
。市场环境不佳：房地产市场环境不佳也会导致地块流拍。例如 ，在市场下行期
，开发商可能会减少对新项目的投资，导致地块无人问津 。

天津河北 、西青、东丽调整疫情管控范围,具体做出了怎样的调整?

解除限制不等于解防 ，现阶段疫情防控局势仍然不容乐观
，请住户好朋友再次搞好佩戴口罩
、讲究卫生、常自然通风 、不集聚等安全防护规定，齐心合力
、群防群治群控系统 ，一同打胜疫情防控硬战。

天津市的西青区两地已经调为了低风险地区，分别是西青区杨柳青镇锦绣新居和西营门街赵苑西里8号
。截止到目前西青区的新增本土为零新增无症状为0
，现有确诊是78例，累计确诊是205例。

》》》12月2日东丽区关于解除部分风险区管控措施的通告根据当前疫情防控形势 ，依据相关法律法规和疫情防控有关规定
，经专家组综合研判，现将部分区域管控措施调整通告如下：自12月2日12时起 ，解除对东丽区以下区域的高风险区管控措施 。

》》》12月3日东丽区关于解除部分风险区管控措施的通告根据当前疫情防控形势
，依据相关法律法规和疫情防控有关规定，经专家组综合研判 ，现将部分区域管控措施调整通告如下：自12月3日12时起
，解除对东丽区以下区域的高风险区管控措施
。

关注!天津这3个地方行政管辖权由北辰区移交河北区!

天津张兴庄、东于庄 、白庙等城中村行政管辖权由北辰区移交河北区。10月24日上午，河北区与北辰区根据日前就张兴庄
、东于庄、白庙等城中村“飞地
”管辖权划转移交工作达成的协议 ，举行了签约仪式 。此次移交工作标志着这三个地方的行政管辖权正式由北辰区转交给河北区
。

津南区：作为天津市的南部新城
，津南区近年来发展迅速，成为天津市的重要经济增长极。此次与河西区部分行政区域界线的变更 ，将有助于推动津南区与河西区的融合发展 。河东区 、东丽区
、河北区：这三个区域在天津市的东部和北部地区具有重要地位
。

天津北仓镇隶属于天津市北辰区。以下是具体说明：行政区划沿革北仓镇作为北辰区的核心区域，自1953年起就成为原天津县政府的驻地 。1973年北辰区（当时称北郊区）正式成立后
，北仓镇被划入其管辖范围至今，现为北辰区政府所在地
。

河北区位于天津市东北部 ，是市中心的一个区域
，因其主体地域位于海河以北而得名。这个区域与东丽区相邻，西部与和平区、南开区 、红桥区以海河为界 ，南部与河东区接壤
，北部与北辰区相接 。

建国以来，天津市行政区划沿革地图详解（1949-1999）1949年 1月15日 ，天津解放
，成立天津市人民政府。设11个市辖区，区名按数序排列 ，分别为第一区至第十一区
。1月17日
，设立塘大区，包括塘沽
、大沽、新河 、新港区域。

河北区是中华人民共和国天津市的市辖区 。以下为其详细介绍：地理信息：地处天津市区东北部 ，东临东丽区，西以海河和北运河为界
，南邻河东区，北接北辰区 ，总行政区划面积266平方公里
，属暖温带半湿润大陆性季风气候
。