深圳毛坯房验收服务(深圳毛坯房多少钱一平方)

毛胚房验房流程是什么

毛坯房验房流程主要包括以下几个步骤：外饰面检查首先 ，需要对毛坯房的全部外饰面进行详细检查。这包括墙面 、地面等外部装饰层
，确保没有裂缝
、空鼓、脱落等问题，同时观察外饰面的平整度和色泽是否均匀 。楼板或现浇板顶棚检查其次 ，要注意户门以内各房间采用的是预制楼板还是现浇板顶棚
。

毛坯房验房步骤如下：渗漏检查 渗漏问题是毛坯房验房中的重中之重
，需细致检查以下部位：卫生间 、厨房渗漏：根据住建部相关规范，卫生间
、厨房的防渗漏保修期为5年。检查方法是将厨房、卫生间门口用砂浆堵高约5厘米 ，板面放满水，观察48小时后去楼下对应位置查看
，如有水珠渗出即为渗漏 。

毛坯房验房流程主要包括以下几个步骤： 验结构 测量面积：使用尺子测量房间的实际面积，并与合同上的面积进行对比 ，误差较大时可要求开发商或专业机构复测
。测量层高：确保层高达到要求
，通常不低于约定值（如3m实际高度不低于75m，住宅层高不低于8m） ，通过沿两堵墙阴角测量多处来确认。

毛坯房验房收房流程主要包括以下步骤：材料核验与流程确认：开发商与物业会对业主提供的材料进行核验 。确认收房流程。收取并了解相关资料：业主需收取《竣工查验存案表》 、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》以及《房子土地测绘技能陈述书》等文件
。开发商进行详细解释。

新房隐蔽工程怎么验收?服务内容及收费标准?

1
、公寓：隐蔽工程验收服务费用为200元/套 。复式及别墅：由于面积较大且结构复杂
，验收费用相对较高，为300-500元/套
。其他相关服务及收费标准 泥木工程验收、油漆工程验收 、安装及竣工验收：这些服务通常与隐蔽工程验收一起提供 ，具体费用可能包含在整体验收费用中
，或根据服务内容单独计费。

2
、水电验收 水路验收：检查水管布局是否合理，水龙头、阀门安装是否平整 ，开启是否灵活
，出水是否畅通 。同时，进行水压测试 ，确保水管无渗漏现象
。电路验收：检查电路布局是否符合规范，开关 、插座安装是否平整
、牢固
，通电测试是否正常。特别注意检查电线的规格、插座的接地情况，以及电线的隐蔽敷设是否规范 。

3 、预算审核：300元/次
。水电验收：300元/次。隐蔽工程验收：300元/次 。中期验收：300元/次
。竣工验收：400元/次。分阶段验收（每次）：300元 。VIP监理 建筑面积在80平方米之内：监理费用为5000元。建筑面积在80—120平方米之内：监理费用为6500元
。建筑面积在120—160平方米之内：监理费用为8000元。

4
、验收项目及标准 门窗验收：标准：检查门窗是否有破损、变形或安装不牢固的情况 ，开关是否灵活
，五金配件是否齐全且完好 。防水验收：标准：重点检查厨房 、卫生间等区域的防水层是否完好，进行闭水试验以确认无渗漏现象
。下水道验收：标准：检查所有下水道是否畅通无阻 ，无堵塞或反水情况。

5
、隐蔽工程验收标准检查各个管道有没有破损、有没有密封等 。横平竖直
，切忌随便拐弯，而且铺设之后一定不能有晃动的迹象
。检查的时候不可以有露出的线芯 、PVC管没有破裂、强弱电分开。

6
、新房交房时隐蔽工程的验收方法主要包括以下几点：检查排水系统：上下水道排水效果：将厨房的面盆、洗菜池 、浴缸充满水后排出 ，检查排水速度与效率
，确保水管无漏水隐患 。配电线路检查：灯光测试：开启相关开关，观察灯光是否正常点亮
。插座通电检测：使用万用表检测插座是否通电。

毛坯房房验收注意事项有哪些

1
、毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点： 下水管道验收：检查下水管道连接：确保下水管道连接紧密 ，无松动或渗漏现象 。漏水测试：打开水龙头
，观察下水管道是否有漏水情况，确保排水系统畅通无阻
。 墙体与地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面 ，特别是角落和死角区域，看是否有裂缝出现。裂缝可能预示着结构问题或施工质量不佳 。

2、毛坯房验收注意事项主要包括以下几个方面：房屋整体装修与设施检查 外饰面与公共设施：确保全部外饰面
，包括阳台 、雨罩等按设计文件完成装修。公用部位
、公共设施以及各种管道（给、排 、雨水
、暖、热）和电气设备（配电箱 、柜
、盘、插座 、开关、灯具等）均应按设计文件完成装修，并通过规定的测试项目
。

3
、检查门窗开关是否灵活自如 ，封闭是否严密。玻璃应逐一查验有无破损、崩渣等情况 。密封条 、防尘条
、防水条等不得缺少
。入户门锁、钥匙应全部交付
，门锁安全且使用方便。上下水检查：上水：检查厨房和卫生间的主管道 、分管道是否设置齐全，阀门
、水表、龙头等是否完好 ，并做一次通水试验 。

毛坯房交房时如何验房

毛坯房交房时验房的步骤如下：核查开发商提供的证件 首要步骤是开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》
，确保房屋建设质量合格
。业主需领取并核查《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，这些文件是房屋合法合规及质量保障的重要证明。

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
，开发商会对这些证件进行说明 。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格 ，例如《住户验房交接表》
、《验收意见表》等等
。

毛坯房交房时的验房流程如下： 证件查验 开发商应出示《建设工程质量认定证书》。 业主需领取并查验《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 。 开发商会对这些证件进行说明
，确保业主了解其内容和意义
。

毛坯房交房验房时需要注意以下几点： 建筑外观及公共设施检查 外观检查：确认建筑外立面是否完好，无水渍 ，瓷砖牢固；观察建筑物是否有倾斜或下沉现象。单元门及门禁：检查单元门是否完好，门禁设施能否正常使用 。公共设施：确保楼梯安全、消防设施
、水表间、电表间等公共设施完好可用。