【精装修材料和合同不一样,精装房购房合同和装修合同分开】

精装修房交付与约定不一致,怎么办?

开发商往往在合同中约定：销售人员的承诺 、广告宣传以及样板房并不作为交付的标准 。购房人可能没有注意到该条款，就签字了买卖合同
。根据司法解释 ，如果开发商的销售广告和宣传资料对购房人的决定产生了重大影响
，即便有前述条款，法院也不予支持。

开发商交付房屋要取得建筑工程规划验收合格书以及房屋竣工验收备案登记表 ，如果达不到这个标准
，业主可以拒绝收房 。本案例中出现的房屋交付与约定不符的情况，业主维权就要以合同约定为基础
。

也就是说 ，购房者你在购买期房时，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商设置样板房
，签合同时未说明房子质量
、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致 ，或说有说明一致
，但也交房不一致的，开发商需要承担违约责任 ，而购房者需要承担举证责任
，提供证据 。

全装修房子（精装房）交付的法定条款主要涉及以下几个方面：民法典的相关规定：交付时间与标准：出卖人需按照购房合同或其他相关协议中明确约定的精装标准和时间进行交付。若合同中有具体的精装交付要求和时间表，双方应严格遵守
。

买了二手精装修房一个月发现装修问题 ，不一定能退房
，需要分情况判断：查看购房合同约定：若合同明确规定房屋质量不符精装标准可退房，那么可以按照约定处理 ，要求退房。

监管缺失与标准模糊：国家对新建商品房价格的严格管控
，使得一些城市出现商品房和存量房价格倒挂现象，购房者对精装修问题不够重视 。同时 ，精装修房的质量标准和验收规范相对模糊，给开发商留下了操作空间
。业主的维权困境 责任划分难：房屋出现问题时
，如漏水等，责任难以划分。

精装修的样板间保修多少年的了?是不是很多一些样板都是质量很差的?_百...

精装修的样板间保修年限并没有统一的标准 ，这通常取决于开发商提供的具体保修政策 。一般来说
，保修期限可能会涵盖从一年到数年不等的时间范围，但具体年限需要参考购房合同中的约定
。对于样板间的质量问题 ，不能一概而论地认为所有样板间的质量都很差
，但确实存在一些需要注意的问题。

精装修样板间的保修年限并不是固定的，而是由购房者与开发商在购房合同中约定的 。因此 ，具体的保修年限可能因项目 、开发商及购房合同的不同而有所差异
。购房者在签署购房合同时
，应详细阅读并了解合同中关于保修期的条款，确保自己的权益得到保障。

精装修的样板间保修年限需根据具体购房合同确定 ，通常会在合同中明确标注 。注意事项主要包括验房细节和购房合同中的约定
。保修年限 精装修样板间的保修年限并非固定不变
，而是由开发商与购房者之间的购房合同所决定。

精装修房子包括家具吗

1
、精装修的房子通常会包括以下内容：基础设施：墙壁、天花板 、地板、门窗等基本的建筑设施 。卫浴设备：卫生间
、浴室的设备，包括马桶、淋浴设备 、洗手池
、镜子等。厨房设备：厨房的基础设备 ，如水槽、橱柜 、燃气灶等
。室内装修：如吊顶
、墙面涂料、灯具等室内装饰。

2 、精装修房子一般不包括家具，但个别精装修房可能包含家具
，达到拎包入住的标准 。以下是对精装修房子通常包含内容的详细解释：不包括家具的一般精装修内容 隐蔽工程：水
、电、暖 、网线
、电话线、有线电视等线路的铺设及防水处理，确保居住安全和舒适
。

3 、精装修房子不包括家具。精装修房子主要包括以下内容：固定面铺装完毕：所有功能空间的墙面、地面等固定面都已经完成装修 ，如墙面涂料
、壁纸、地面铺设的瓷砖或木地板等 。基础设备安装完毕：厨房和卫生间等基础设备
，如马桶 、浴缸
、水龙头、橱柜 、灶台等都已经安装完毕
。