【毛坯房验收如何试漏水,毛坯房验房怎么验卫生间漏水】

毛坯房如何看是否漏水?注意事项是什么?

1 、查看是否漏水的方法：观察墙面和地面：虽然毛坯房通常不会进行防水处理 ，但在验收时仍需仔细观察墙面和地面是否有水渍、潮湿或霉斑 。这些迹象可能表明房屋在建造或施工期间存在渗水问题。检查卫生间和厨房：卫生间和厨房是容易漏水的区域
。

2
、毛坯房验收防水应按照以下步骤进行：开发商防水层检查 闭水试验：首先，要对开发商所做的原始防水层进行检查
，这主要针对厨房和卫生间区域。进行48小时的闭水试验是必要的，试验期间 ，水位高度需要淹没所有管根部位 。

3、墙面检查 开裂情况：仔细检查客厅 、卧室等区域的墙面
，看是否有裂缝存在
。裂缝不仅影响美观，还可能影响房屋的结构安全。如发现裂缝 ，应记录具体位置
、长度和宽度
，并拍照留存 。空鼓情况：使用空鼓锤敲击墙面，听声音判断是否有空鼓现象
。空鼓会导致墙面脱落、开裂等问题。

4 、验墙地面 平整度检查：使用靠尺和塞尺检查墙面和地面的平整度 ，确保误差在5毫米内 。空鼓率检测：使用空鼓锤敲击墙面
，检查是否有空鼓现象
。空鼓率应控制在合理范围内（一般不超过5%），以避免未来墙面开裂
、掉漆等问题。漏水检查：仔细检查墙面和地面是否有渗水、漏水痕迹 ，确保房屋防水性能良好 。

5 、地面验收： 抹灰层与压光：检查地面是否做了抹灰层
，有无压光
。 管线标记：确认地下水管
、电线管等是否标记清晰。 防水工程：厨房、卫生间 、阳台地面应比其他地面低，进行防水测试 ，查看楼下有无漏水 。 门窗验收： 外观与材质：检查门窗无变形
、扭曲，玻璃无破损
，密封条等齐全。

毛坯房怎么验收

1、准备工作 携带工具：准备卷尺 、水平尺、小锤子
、手电筒、记号笔等工具，以便进行精确的测量和检查
。了解标准：提前了解国家和地方关于毛坯房交付的相关标准和规定 ，以便在验收时有据可依。外部检查 观察外观：检查房屋外墙 、阳台栏杆等是否平整
、无裂缝
，涂料是否均匀，颜色是否一致 。

2、毛坯房验收的核心步骤主要包括门窗检测 、墙面空鼓检查
、电路检测以及水路检查四项
。下面将详细阐述每一步的具体操作方法和注意事项： 门窗检测 入户门检查：首先观察入户门是否有划伤和磕碰 ，确保门体完好无损。门窗功能测试：反复打开和关闭所有的门和窗
，确保门窗开关顺畅，无卡顿现象 。

3、毛坯房验收时 ，应遵循以下步骤和注意事项：测量房屋面积 依据图纸实地测量：根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸
，使用测量工具实地测量房屋的实际面积，以确保面积与合同约定相符
。

4 、验收毛坯房的步骤主要包括以下几点：验收相关文件 在验收毛坯房前 ，首先要验收所有相关的法律文件。这包括但不限于土地使用权证
、住宅质量保证书、住户验房交接表等 。这些文件是房屋合法性和质量保障的重要依据
，务必确保所有文件齐全且内容真实有效
。

5 、毛坯房交房时验房的步骤如下：核查开发商提供的证件 首要步骤是开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》，确保房屋建设质量合格。业主需领取并核查《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，这些文件是房屋合法合规及质量保障的重要证明 。

6 、毛坯房验收步骤 验收房门 检查房门的开关闭合是否灵活稳固
。观察门后与墙接缝的密封胶是否规整。检查门锁是否完好且使用正常 。检查电路 打开总电闸，检查总闸开关是否灵活且无损坏。使用相位检测仪检测插座是否具备过电保护功能
，确保短路时会自动跳闸
。

毛坯房验收,记住这几点放心收房

1、毛坯房验收，记住这几点放心收房：在拿到毛坯房后 ，首要任务并非急于装修
，而是进行细致的验收。以下是一些关键的验收步骤，确保您能放心收房：验层高面积 层高测量：使用卷尺或激光测距仪测量房屋的层高 ，确保符合合同约定的标准（如8米） 。

2
、地面验收 注意抹灰层和压光：地面抹灰层应平整
，压光均匀
。 标记清晰：地下水管、电线 、暖气等标记应清晰，便于后续装修。 防水检查：厨房
、卫生间、阳台地面应低于其他区域 ，并做好防水 。地面放水24小时
，检查楼下无漏水
。 门窗验收 外观检查：门窗外观无变形 、扭曲，玻璃无破损
、碎裂、密封不严。

3 、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用靠尺检查墙面是否平整 ，避免装修后出现墙面不平整的问题 。渗水与裂痕：仔细检查墙面是否有渗水痕迹或裂痕
，尤其是卫生间
、厨房等易渗水区域，确保墙体结构无损坏
。门窗阳台检查：开裂现象：检查门窗、阳台是否有开裂现象 ，确保材质和结构完好。

4 、毛坯房收房注意事项墙顶地六面：查看墙体材料是否达标，外面是否有保温层
，墙面是否裂缝空鼓，阴阳角大致要方正 ，墙面的平整度要保证在3-5厘米 。地面是否有抹灰层
，暖气管，水管 ，电管是有有做标记
，厨房阳台以及卫生间地面是否低于其他地面
。层面与地面事都有歪斜，要注意厨房阳台卫生间是否有渗水。

5
、检查水电水电是交房时必须要求有的 。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电 ，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记
，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电
。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。

6 、I.家庭验收工具：螺丝刀和仪表 ，购买协议
，两个以上的人，用纸和笔 。 收到毛坯房的注意事项应注意面积和高度
。二 ，墙面六面：1，墙面材料：是红砖
，轻质砖，煤渣砖 ，空心砖或预制板。 2
，墙面：空白房屋的注意事项应注意墙面有无石膏层，石膏层有无空鼓 ，裂缝
，剥落，斑驳 ，阴阳角大致为方形 。

毛坯房交房时如何验房

毛坯房交房时验房的步骤如下：核查开发商提供的证件 首要步骤是开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》
，确保房屋建设质量合格
。业主需领取并核查《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，这些文件是房屋合法合规及质量保障的重要证明。

毛坯房交房时的验房流程如下： 证件查验 开发商应出示《建设工程质量认定证书》 。 业主需领取并查验《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》
。 开发商会对这些证件进行说明 ，确保业主了解其内容和意义。

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》
，随后业主领取《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明 。此外 ，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》 、《验收意见表》等等
。

验墙地面 平整度检查：使用靠尺和塞尺检查墙面和地面的平整度
，确保误差在5毫米内。空鼓率检测：使用空鼓锤敲击墙面，检查是否有空鼓现象 。空鼓率应控制在合理范围内（一般不超过5%） ，以避免未来墙面开裂
、掉漆等问题。漏水检查：仔细检查墙面和地面是否有渗水、漏水痕迹
，确保房屋防水性能良好
。

验房前准备 了解验房流程：在验房前，先通过网络 、书籍或向专业人士咨询 ，了解毛坯房验房的基本流程和注意事项。准备验房工具：水桶：用于检查下水管道是否通畅 。空鼓锤：用于验收房子墙体
、地面粉层是否存在空鼓
。电笔：检查插座线路是否通电（也可用手机充电器代替）。

毛坯房交房时的验房步骤如下：墙体验收：判断墙体材料：检查墙体使用的是红砖、空心砖还是轻体砖等材料 。检查抹灰情况：查看墙面是否有抹灰
，以及抹灰是否均匀 、无空鼓和阴阳角问题
。地面验收：用脚搓地面：用脚在地面上轻轻搓动，检查是否会起沙。