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2025年北京“CBD豪宅
”市场数字化营销升级之际 ，永泰富联物业管理（北京）有限公司与湖南宸胜体育文化发展有限公司正式宣布达成战略协作 。

两家企业将依托各自在不动产服务与文化传播领域的核心优势，为新城国际·览悦项目打造“内容场景化+人群精准化”的信息流投放解决方案
，覆盖网络、抖音等核心平台，开启国贸核心区高端住宅营销新模式
。

资源互补的战略协同

此次合作标志着不动产服务与体育文化传播领域的跨界创新。永泰富联物业作为深耕北京市场的不动产服务商 ，凭借其在物业管理 、房屋租赁及市场营销领域的全链条服务能力
，为项目提供了坚实的线下资源支撑与客群洞察基础 。湖南宸胜体育文化则发挥其在信息服务推广
、文化传播及精准营销方面的专长，将体育健康元素与高端生活场景深度融合 ，开创了 “体育社群渗透+豪宅生活场景 ”的创新营销路径
。

双方共同构建的“流量触达—内容种草—转化闭环
”全链路营销模型
，已在南京中海·江南玖序等类似项目中得到验证，该模型曾实现单套 2350 万豪宅的直播成交佳绩。

针对新城国际·览悦的客群特征 ，合作团队特别设计了“CBD精英运动生活图鉴”系列内容
，通过将不动产价值与健康生活方式相结合，精准触达目标客群的核心诉求 。

精准触达的技术赋能

新城国际·览悦作为国贸CBD 核心区的高端住宅项目 ，坐落于国贸中心向北400米的黄金地段
，介于朝阳东二环-东三环之间，周边被世贸天阶、SOHO·尚都 、财富购物中心
、国贸商城环绕 ，均价150000万元/㎡，总价区间1800-3800万元
，其136-276㎡的多种户型设计满足了不同精英家庭的居住需求
。为匹配这一高端项目定位，信息流投放采用了“技术驱动+内容定制 ”的双轮策略。

在技术层面 ，团队运用抖音LBS 定向功能锁定国贸周边3公里高消费区域
，结合“豪宅
”“国际教育”“高端运动 ”等标签构建用户画像，通过巨量云图数据扩展相似潜在客群 。小红书平台则聚焦“真实体验”内容打造 ，策划“设计师探访23号楼
”系列笔记
，实景呈现项目的山水石林主题园林、国际化步行街及设计师定制精装细节，形成与目标客群的情感共鸣
。

内容创作上 ，团队将项目优势转化为生活化场景：把奇偶层平权化设计解读为“空中花园社交场”
，将清华附小等名校资源包装成“教育动线规划 ”指南，用第一太平戴维斯的定制服务诠释“CBD 管家式生活
” ，使专业卖点转化为可感知的生活价值。

重构豪宅营销价值维度

随着胡润研究院《2025 年中国十大地标豪宅》榜单揭示的市场趋势
，高端住宅营销正从传统线下模式向“数字内容+精准流量”转型 。此次合作通过三大创新维度重构营销价值：在获客效率上，预计通过精准投放将获客成本降低30%；在内容深度上 ，首创“体育文化+豪宅生活 ”的内容矩阵；在转化路径上，构建“线上内容沉淀—线下体验转化
”的长效机制。

永泰富联物业负责人表示：“我们选择与湖南宸胜体育文化合作
，正是看中其在精准流量运营与文化内容创作方面的独特优势，这与新城国际·览悦追求的高品质生活理念高度契合
。”湖南宸胜体育文化总经理则强调：“本次合作突破了传统房产营销的边界 ，通过体育健康元素与豪宅场景的有机融合
，让目标客群更直观地感受项目价值。 ”

据悉，此次信息流投放已进入执行阶段 ，通过抖音直播组件表单留资 、小红书私信咨询等功能
，已实现初步的客户积累与转化 。在国贸CBD 这片繁华与宁静交织的土地上，这场创新营销实践正重新定义高端住宅与精英人群的连接方式 ，为北京豪宅市场的数字化转型提供新的思考路径
。