【王舍人镇精装修二手房,2020年王舍人片区拆迁规划】

我在济南买了套75平方米二手房。能在济南落户吗

都可以依法办理落户 。在济南买房子落户口需要什么条件？每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策
，其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，购房落户本套商品住宅房五年内不再享受上述购房落户政策
。居民申报购房落户迁入时 ，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。

济南户口：拥有济南市户籍的居民可以直接在济南落户 。社保或个税缴纳：在济南最近两年内缴纳12个月以上的社保
，或者在最近一年内连续12个月缴纳个人所得税，也具备购房落户的资格
。房产要求：在市区购买并取得房产证的建筑面积90平方米以上的新建成套商品房（可含按揭贷款房）。

在市区购房落户：在济南市市区购买90平方米以上的新建或二手房 ，并已取得房产证 。其中
，新房需为无贷款，二手房需贷款已还清或满两年
。三县一市居民购房落户：居住在济南市三县一市的居民 ，如在市内六区购置75平方米以上成套商品房并持有房产证
，同样需要满足上述购房条件。

允许符合下列条件并实际居住
、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户 。在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）
。在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。

在济南买了房子能直接落户 。济南购房落户的条件如下：济南落户新政策有所调整，济南落户规定允许符合下列条件并实际居住 、有合法职业的人员本人及其配偶
、未成年子女迁济落户。

济南王舍人那怎么那么多卖二手房的

济南王舍人地区二手房源较多的原因主要有以下几点：地理位置因素：王舍人地区位于乡镇结合部 ，并非市区繁华路段
，因此相较于市中心或热门商圈，该地区的房价相对较低 ，吸引了更多寻求性价比高的购房者的关注
。

历下区作为核心区，土地稀缺性推高楼板价
，房企竞争激烈，如该地块就经过了110轮竞价；而王舍人等新兴片区因商业配套滞后、住宅供应过剩 ，出现“高起拍价+低成交”现象
，近期挂牌宅地起拍楼板价约6000元/㎡，还多宗地块延期流拍 ，市场反应冷淡。

土地市场冷清原因分析 开发商角度：从开发商角度来看
，新东站片区在售楼盘并不多，还卖的不快 ，存量二手房比较多
，价格上不去，待开发土地大量 ，还可以天量供应 。这些因素导致开发商对于新东站片区的土地市场持谨慎态度
，不敢轻易拿地
。